Комплексное проектирование зданий » ЛСтК-Сочи

Комплексное проектирование зданий

включает в себя подготовку проекта, т.е. комплекта различных документов по вашему объекту (текстовые документы и чертежи). Проекты бывают двух видов:
  • Проектная документация - по первой стадии получают всякие согласования в различных управлениях и ведомствах (городская Администрация, Государственная экспертиза и тп)
  • Рабочая документация - по второй обычно строят, но бывает что нужно согласовывать и этот вид проекта: например, в Горводоканале или в Горгазе (проекты наружных сетей водоснабжения или газоснабжения)

Заказав комплексное проектирование зданий

Вы будете точно знать сколько стоит строительство объекта

В каждом разделе проекта есть спецификации количества, типа, модели и характеристик используемого оборудования и материалов. Также заказав сметную документацию на проект вы будете видеть сколько реально стоит ваш объект в текущих рыночных ценах.

У вас будет возможность контролировать строителей

При наличии проекта и сметной документации недобросовестным строителям будет очень сложно вас обмануть как в ценах на материалы и оборудование, так и при замене материалов и оборудования на другие с худшими характеристиками.



Разделы проектной документации

Разделы проектной документации подразделяются на основные и дополнительные. Без основных разделов строительство начинать не рекомендуется. Дополнительные же вы можете заказать по желанию.

Основные разделы проектной документации

  1. Архитектурные решения - в этом разделе указывается всё, что необходимо для того чтобы отделать и покрасить здание: чертежи планов этажей, фасадов, разрезы здания, описывается из какого материала делаются стены, полы, потолки, крыша, окна, двери, данные об отделочных материалах: об их виде, количестве и месте применения и т.п.
  2. Схема планировочной организации земельного участка - в этом разделе указывается в каком именно месте вашего земельного участка будет стоять ваш объект (дом / офис / гостиница). Для этого вам нужна топографическая съемка земельного участка в масштабе 1:500, желательно сделанная не более 3-х лет назад.

  1. Конструктивные и объемно-планировочные решения - в этом разделе указывается какие материалы необходимы для строительства, их количество. Конструкции иногда условно разбиваются на два раздела - это то что под землёй (фундамент) и то что над землёй (само здание). Чтобы правильно сделать фундамент нужны инженерно-геологические изыскания.
  2. Инженерно-геологические изыскания - этот раздел содержит информацию о том, какой грунт лежит у вас на земельном участке, из каких слоев он состоит, какая их толщина и на какой слой грунта желательно поставить фундамент.

Дополнительные разделы проектной документации

  1. Отопление, вентиляция, кондиционирование и тепловые сети
  2. Водоснабжение, водоотведение (канализация)
  3. Электротехнические решения (электрика)
  4. Сети связи (интернет, телефон, локальная сеть, ТВ, видеонаблюдение)
  5. Дизайн проект
  6. Технологические решения (для офисов, кафе или гостиниц - в этом разделе показывается где и какая ставиться мебель, электроплиты, фритюрницы, стиральные машины и т.п.)
  1. Котельная (теплогенераторная)
  2. Охранно-пожарная сигнализация и управление эвакуацией людей при пожаре
  3. Сметная документация (сметы) - нужна для того чтобы знать стоимость строительства, но без всех разделов полную смету сделать невозможно.
  4. Проект организации строительства
  5. Проект сноса и демонтажа (это если на участке есть что-то построенное)

Стоимость комплексного проектирования

Стоимость комплексного проектирования зданий индивидуальна в каждом конкретном случае. Существует множество различных факторов, которые влияют на неё в той или иной степени.

Основные факторы, влияющие на стоимость комплексного проектирования

  • назначение здания (жилое, общественное и т.п.)
  • стадийность проектирования (Проектная документация или Рабочая документация)
  • количество разрабатываемых разделов (ГП, АР, ОВ, ВК и т.д.)
  • сложность объекта (то ли это прямоугольный коттедж 8 х 8 м, то ли это медицинская лаборатория и т.п.)
  • натурные показатели объекта (общая площадь, посадочные места например для кафе, ресторанов, количество учащихся и т.п.)

Наше отношение к проектированию

В проектировании не существует мелочей, каждая деталь крайне важна. В конечном итоге вы видите готовый дом с красивым фасадом, дорогим интерьером и достаточно всего лишь одной непродуманной детали, чтобы испортить всё впечатление об объекте и большом количестве лиц участвующих в разработке, включая строителей. Поэтому все узлы здания, все мелочи необходимо продумать на бумаге, т.к. чертёж изменить проще чем уже построенную с ошибкой часть здания.

Более подробная информация по телефону 8 (800) 250-45-77